Утеплить лоджию или балкон возможно лишь в случае их технической исправности. Хорошее состояние балкона или лоджии подразумевается само собой в новостройке. Старую лоджию, а особенно старый балкон нужно обследовать, прежде чем устраивать остекление или просто добавлять лишний вес.
Грамотно обследовать плиту балкона может только специалист, но оценить общее состояние возможно и самостоятельно. Если на нижней поверхности балкона видны ржавая арматура или стальные элементы, или же на верхней поверхности отслоилась стяжка и видна сама плита, а в особенности, если на этой плите есть трещины, параллельные стене дома – сразу зовите специалиста. Если балкон внушает доверие, можно остеклять, не забывая о том, что балкон на вес остекления не рассчитывался, он рассчитывался на нагрузку примерно 300 килограмм на квадратный метр – из этого и нужно исходить, задумывая остекление.
Если прочность балкона сомнений не вызывает, то, для соблюдения законного порядка, необходимо заказать проект в лицензированной фирме, после чего согласовать его и получить официальное разрешение властей. После этого можно заняться стройкой.
Утепление лоджий и балконов – несложная операция, но выполнять ее нужно тщательно, не забывая о технике безопасности. Створки остекления должны открываться внутрь, должна быть возможность мыть все стекла, верх остекления должен учитывать возможное утепление потолка. Крупные створки лучше не делать, их трудно выполнить жесткими и легкими. Если остекленное пространство будет отапливаться, остекление должно быть двойным, неотапливаемое – не обязательно.
Утепление остекленного пространства нужно осуществить легким эффективным утеплителем – минватой, пенопластом. В утепленную конструкцию ограждения должен быть включен пароизоляционный слой, он располагается как можно ближе к помещению, а термоизоляция – наоборот, ближе к наружной поверхности. Именно поэтому утеплять пол и потолок лучше со стороны соседей. Такое согласие получить практически невозможно, поэтому нужно иметь в виду, что под внутренним утеплением пола и потолка возможно образование конденсата.
Правильно выполненное утепление лоджий и балконов действительно может увеличить площадь и повысить комфорт вашей квартиры!
