Сегодня в жилищный фонд России входит достаточно большое количество квартир со старой планировкой, которые отличаются нерациональным использованием жилой площади, тесными кухнями и наличием узких коридоров. Эти причины, и подобные им, вынуждают собственников прибегать к перепланировке жилья. Перепланировка четырехкомнатной квартиры заключается в демонтаже или переносе перегородок, в результате чего увеличивается число комнат или расширяется общее пространство за счет объединения смежных помещений. Перепланировка позволяет изменить первоначальный вид квартир, превратить обычную квартиру в современную. Рассмотрим процесс со строительной и юридической точек зрения.
Юридически демонтировать можно легкие перегородки из листовых материалов или сложенные в полкирпича. Переносу или разрушению не подлежат капитальные стены, которые являются опорой межэтажных перекрытий. Крупнопанельных перегородок в квартире может быть несколько. Они располагаются между комнатами. Когда выполняется перепланировка четырехкомнатной квартиры, демонтаж перегородок позволяет увеличить размеры комнат, но любое перемещение перегородок должно быть оформлено юридически. На перенос перегородок, имеющихся в квартире, нужно получить официальное разрешение. Воспользоваться возможностью по изменению квартиры может каждый.
Таким образом, процесс обновления квартиры необходимо начать с составления дизайн-проекта, включающего план демонтажа и возведения стен, арок, ниш, расстановки сантехнического оборудования. На его основе в специализированной компани Вам подготовят проект перепланировки, который затем должен быть утвержден в городском отделе архитектуры. Следующим этапом является поход в бюро технической инвентаризации, где внесут изменения в паспорт жилого помещения. Только после получения всех необходимых разрешений можно приступать к сносу перегородок.
Некоторых собственников пугает такое емкое документальное оформление, и они приступают к работам без их предварительного согласования. В этом случае перепланировка будет незаконной, и может обернуться судебным разбирательством, штрафами и наложением обязательства по восстановлению квартиры к первоначальному виду.
