Цокольным считается этаж, меньшая часть высоты которого находится ниже уровня земли. Естественно, проблема гидроизоляции такого этажа относится к изоляции конструкций стен от влаги, проникающей из прилегающего к ним грунта. Гидроизоляция цокольного этажа, выполняемая по проекту при строительстве, сводится к пропитке конструкций стен гидрофобными составами и оклейке этих поверхностей рулонной оклеечной гидроизоляцией, обычно – рубероидом на битумной мастике.
Такой обработке должны быть подвергнуты абсолютно все плоскости конструкций, контактирующие с грунтом, при этом должен быть обеспечен нахлест рулонных материалов и двойной слой, а при необходимости, и защита такого слоя (кирпичной защитной кладкой или, для горизонтальных слоев, защитной стяжкой). Лучше всего применить все возможные меры по обеспечению гидроизоляции подземных частей зданий, включая дополнительные гидроизоляционные слои, особенно под стенами и фундаментом.
В условиях реконструкции или же при очевидном увлажнении цокольных помещений гидроизоляция усложняется. Доступ к боковым наружным поверхностям подземной части здания затруднен и дорог, а к некоторым поверхностям, пропускающим влагу в конструкции нет доступа вообще, и в таких местах гидроизоляция становится крайне дорогостоящей.
В таких условиях ремонта и реконструкции гидроизоляция цокольного этажа должна быть выполнена изнутри пропиткой проникающими гидроизоляционными составами или оклейкой рулонными материалами. Эти меры не позволяют влаге попадать на поверхность стен, она остается внутри конструкций и возможно более интенсивное проникновение влаги вверх по конструкциям – это должно быть учтено при применении внутренней гидроизоляции.
Весьма надежный и эффективный метод гидроизоляции изнутри заключается в устройстве дублирующих перегородок из влагостойких материалов и принудительной вентиляции пространства между влажной стеной и сухой перегородкой. Этот метод позволяет также просушить стены и повысить их термоизоляционные характеристики.
Отмостка вокруг здания и системы водостоков с крыши должны быть приведены в исправное состояние.
Принципиально вентиляция цокольных и подвальных помещений должна быть более интенсивной, чем вентиляция помещений наземных этажей.
